4.Etage mir nur 4 Räumen auf 20m Fensterfront - exklusiv und praxisgerecht. Es handelt sich um die sehr gut geschnittenen ehemaligen zwei Chefbüros mit  dazwischenliegendem Vorzimmer und den Konferenzraum. Eigene Teeküche, WC-Anlage teilen Sie sich mit einem anderen Mieter. Ideal geeignet für eine Kanzlei oder für eine psychotherapeutische Praxis mit 2 Behandlungszimmern und dem getrennten Gruppenraum. Unterschätzen Sie nicht die sehr gut erreichbare Lage und den geschäftlichen Zugang von Martini- als auch der Langenstraße!

Die Mietfläche ist ab März 2019 verfügbar. Alle Räume sind mit integrierten Schrankwänden ausgerüstet, ebenso mit LED-Deckenbeleuchtung. Sie benötigen quasi nur noch Ihren Schreibtisch und Ihren PC oder Notebook. Auf den Fotos ist der Seminarraum noch nicht zu sehen, da dieser noch vom Vormieter belegt ist. Die braune Vertäfelung kann auf Ihren Wunsch weiß tapeziert werden. EDV-Verkabelung im Kabelkanal. Falls Sie mehr als einen schnellen DSL-Anschluß benötigen: es ist noch Glasfaserkabel in Keller (Übergabepunkt vom Provider) und Glasfaserleitung in die 4te Etage vorhanden, ebenso eine aktuell unbenutzte Richtfunkstrecke auf dem Hausdach der 5.Etage.

Miete: 6 € je Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten: ca. 2,6 € je m² (einschließlich Fahrstuhl, Strom, Heizung, Hausmeister, Müll etc) ; für Nebenkosten relevante Fläche 210 m², d.h. die Miete beträgt 1.806€ zuzüglich Umsatzsteuer 19%, d.h. 2.150€ pro Monat.  Komplett auf LED-Beleuchtung umgebaut. Ruhig, großzügiger Eingangsbereich.

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 

Angaben zum Energieverbrauch: Wärmeenergie: 104 kWh/m²  Strom: 46 kWh/m²

Diese Seite dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. Für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.

Besichtigung kurzfristig möglich durch die Hausverwaltung WALLHAUS GmbH, Telefon: 0421 - 3 39 64 - 17