Angebot: Büro 133 m² (1.077 €)

Sofort verfügbar sind 100 m² Bürofläche im 4.OG zur Langenstraßenseite, aufgeteilt in 3 Zimmer, zuzüglich 33m2 Allgemeinfläche wie Flur, Teeküche, WC. Angebotspreis: 8,10 €/m² netto zuzüglich Nebenkosten (Grundsteuer, Heizung, Strom etc.)  und Umsatzsteuer.

Grundriss mit Möbelskizze

 

 
 
 
  Eingangsbereich - zentrales Zimmer 
Tür zum Chefzimmer 1
Chefzimmer 1
Chefzimmer 1
Einbauschrannk im Chefzimmer 1
Chefzimmer 2
Chefzimmer 2 - Schrankwand
Fahrstuhl
Blick aus dem Fenster auf die Langenstraße
Das Haus an der Langenstr.

Es handelt sich um das ehemalige Chefbüro des Hauses aus den 70er-Jahren in der 4.Etage. Entsprechend hochwertig ist die Einrichtung, die erhalten ist und nur dezent farblich geupdatet wurde. Es handelt sich um Einbauschränke, die nicht nur für Akten, sondern auch für die Kleidung (Garderobe) vorgesehen sind. Sie benötigen nur noch Ihre Schreibtische und möglicherweise in 2 Chefzimmer jeweils eine Sofalösung o.ä.

Der Schnitt ist für 3 Räume ideal, denn der zentrale Eingangsbereich verteilt den Besuch auf die beiden Zimmer links und rechts. Alle 3 Räume haben jeweils 3 Fenster zur Langenstraße.

Das Haus verfügt über Fahrstuhl, alle weiteren Bürotypischen Details zeigen wir Ihnen gerne...  DSL (auf Wunsch Glasfaseranschluß) vorhanden.

Zum Büro gehören anteilige WC-Anlagen (Ihre Nachbarn sind ein kleines EDV-Unternehmen sowie eine Rechtsanwaltskanzlei) sowie anteilige Teeküche, die Sie sich mit dem EDV-Unternehmen teilen.

Angaben zum Energieverbrauch:
Wärmeenergie: 104 kWh/m² (ein guter Wert - vergleichen Sie!)
Strom: 46 kWh/m² (bedingt durch die derzeit im Haus stark verbreiteten EDV-intensiven Arbeitsplätze; es wird an einer Verringerung gearbeitet.)

Diese Seite dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. Für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.

Besichtigung kurzfristig möglich durch die Hausverwaltung WALLHAUS GmbH, Telefon: 0421 - 3 39 64 - 15