Diese Etage teilten sich längere Zeit zwei Mieter, die durch Corona mit Publikumsverkehr Probleme bekamen. Deshalb wird im Moment vom Vermieter die Chance genutzt, die komplette Etage (ca.358 qm, d.h. 3200 € kalt + Nebenkosten ca. 2,30 €)  an einen Mieter  zu vergeben. Der Preis mit 9,50 Euro je Quadratmeter dürfte für die Innenstadt Bremen sehr günstig sein.

Die Auftrennung in zwei Teilflächen ist möglich. Die in einem Grundriss gelb markierte Fläche zur Martinistraße mit eigener Teeküche ist z.B. gut für Architekturbeüros etc. zu nutzen, da neben den Büroräumen auch kleine Besprechungszimmer und ein Abstell-  bzw. Serverraum verhanden ist. Abgerechnet wird dies mit 130 m² (das kleinste Zimmer bleibt in der jetzigen Nutzung vom Vermieter, quasi als dritter Nutzer der Etage) für 1.300 € Kaltmiete.

Die Seite zur Langenstraße wird mit 207 m² verfügt über eine eigene Teeküche, einen großen (Seminar-) Raum sowie drei Büros, eines davon mit abgetrenntem WC und Dusche - gedacht für Fahrradnutzer, die nicht verschwitzt am Schreibtisch sitzen möchten. Angebotspreis 11,11 € d.h. 2.300 € kalt  (ein solches Angebot zu diesem günstigen Preis werden Sie derzeit nicht in der Innenstadt finden!).

Alle Büros in praxisgerechter Aufteilung mit folgender Ausstattung:

• Deckenbeleuchtung in LED Technik
• Kabelkanal für 230V Steckdosen und Netzwerk,
• WC-Anlage (je zwei WC für M/F)
• Fahrstuhl (2021 erneuert)
• Fahrradkeller (mit Steckdose, aber keine PKW-Garagen, bitte nutzen Sie ggf. Parkhaus Brill etc.).

Eingangsbereich, außen Treppenhaus und Fahrstuhl

Büro zur Langenstraße, ehemaliges Chefbüro, daher die Schrankeinbauten

Seminarraum, die gegenüberliegende Seite ist mit Schiebetüren versehen, hinter denen Regal bzw. eine weiße Projektionswand vorhanden ist.

Dieses Büro wurde etwas verkleinert, um das kleine Bad mit Dusche einzufügen:

Die 4 WC (je zwei für M/F) sind in dieser Art ausgeführt:

Die Büros zur Martinistraße sehen so aus:

Zur Schlachte mit allen gastronomischen Angeboten sind es ca. 20m aus dem Ausgang zur Langenstraße.

Lage:

Die Lage des Gebäudes ist sehr zentral, d. h. von der Brill-Kreuzung knapp 50 m, zwei Parkhäuser in weniger als 100 m Entfernung. 

Angaben zum Energieverbrauch: Wärmeenergie: 104 kWh/m² (ein guter Wert – vergleichen Sie!)

Strom: 46 kWh/m² (bedingt durch die EDV-intensiven Arbeitsplätze)

Nebenkosten einschließlich Strom: ca. 2,30 € /m²

Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie für eine Besichtigung einen Termin mit der Hausverwaltung Wallhaus GmbH, Telefon: 0421 33964-17. Sie mieten direkt vom Eigentümer.

 Straßenansicht von der Martinistraße, Bild:

Diese Seite dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. Für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.