Dieses Büro wurde bis vor kurzem von einem Personaldienstleister genutzt. Nach dem großen Flur erwartet Sie ihr eigener Vorraum, ein kleines Besprechungszimmer sowie ein großes Büro für 2 (in klassischer Nutzung 4) Bildschirmarbeitsplätze sowie ein Nebenraum, der gerne für Unterlagenverwaltung und Werbemedien genutzt wurde.

Mietfläche: ca. 98,5 m², Angebotspreis: 738 € kalt zuzüglich Nebenkosten ca. 2,30 € je qm, womit sich die oben genannten 965 Euro zuzüglich Umsatzsteuer ergeben.  Die Flächenangabe beinhaltet anteilige Flur- und WC-Flächen. WC-Anlage großzügig und 2018 modernisiert.

Die Fläche eigent sich gut für Planer und Architekten, da ruhig, kleines Besprechungszimmer sowie großes Büro.

Büro in praxisgerechter Aufteilung mit folgender Ausstattung:

  • Deckenbeleuchtung in LED Technik
  • Kabelkanal für 230 Steckdosen und Netzwerk,
  • Wände: Raufaser weiß gestrichen,
  • Boden Nadelfilz
  • WC-Anlage (je zwei WC für M/F)
  • Fahrstuhl
  • Fahrradkeller (keine Garagen, bitte nutzen Sie ggf. Parkhaus Brill etc.).

 

 

 

Zur Schlachte mit allen gastronomischen Angeboten sind es ca. 20m aus dem Ausgang zur Langenstraße.

 

 

 
 Lage:

Die Lage des Gebäudes ist sehr zentral, d. h. von der Brill-Kreuzung knapp 50 m, zwei Parkhäuser in weniger als 100 m Entfernung. 

Angaben zum Energieverbrauch: Wärmeenergie: 104 kWh/m² (ein guter Wert – vergleichen Sie!)

Strom: 46 kWh/m² (bedingt durch die EDV-intensiven Arbeitsplätze)

Nebenkosten einschließlich Strom: ca. 2,30 € /m2

 

Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie für eine Besichtigung einen Termin mit der Hausverwaltung Wallhaus GmbH, Telefon: 0421 33964-17. Sie mieten direkt vom Eigentümer.

 

Straßenansicht von der Martinistraße, Bild:


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